چراغ قرمز شورایعالی شهرسازی به درخواست تراکم شهرداری برای برج 15 طبقه
به گزارش بتن آنلاین، دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در نامه ای با درخواست شهرداری تهران برای افزایش تراکم ساختمانی از 11 به 15 طبقه در منطقه یک تهران، به علت نداشتن توجیه شهرسازانه مخالفت کرد.
به گزارش بتن آنلاین به نقل از مهر، غلامرضا کاظمیان، دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در نامه ای به محمدصادق معتمدیان، استاندار تهران، علیرضا زاکانی، شهردار تهران و مهدی چمران، رئیس شورای اسلامی شهر تهران، مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در رابطه با مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر تهران در مورد افزایش تراکم ساختمانی از ۱۱ به ۱۵ طبقه را ابلاغ نمود.
بر اساس این مصوبه، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۲۲ تیر ۱۴۰۵، بند ۹ صورتجلسه شماره ۷۲۷ کمیسیون ماده پنج شهر تهران مورخ ۶ بهمن ۱۴۰۴ را با مبحث مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر تهران در رابطه با «افزایش تراکم ساختمانی از ۱۱ به ۱۵ طبقه در پلاک ثبتی ۲۱/۳۵۰۶ به شماره پرونده شهرسازی ۱۰۰۷۰۶۳۹ واقع در منطقه یک، خیابان شریعتی، پل رومی، خیابان اکبری، خیابان استانبول» و با استناد به صورتجلسه مورخ ۱۰ تیر ۱۴۰۵ کمیته فنی شماره یک بررسی کرد.
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ضمن تاکید بر غیرشهرسازانه بودن فرایند تبدیل عرصه باغی به برج باغ و تخریب بخش عمده ای از درختان موجود در جریان مصوبه پیشین کمیسیون ماده پنج، درخواست جدید طرح شده در کمیسیون بر مبنای افزایش تراکم ساختمانی از ۱۱ به ۱۵ طبقه را بررسی کرد.
بر اساس این مصوبه، درخواست افزایش تراکم که با استناد به انتقال حقوق توسعه یک ملک با ارزش میراثی در منطقه ۱۲ به این پلاک طرح شده بود، از جانب اعضای شورا فاقد حداقل توجیه شهرسازانه تشخیص داده شد و شورای عالی شهرسازی و معماری ایران با این درخواست مخالفت کرد.
دلایل مخالفت شورای عالی شهرسازی و معماری ایران بدین شرح است؛
۱. انتقال حقوق توسعه(TDR) ملک دارای ارزش میراثی واقع در منطقه ۱۲ به پلاک مورد درخواست، آن چنان که در مصوبه کمیسیون قید شده است، بهیچ وجه از نظر ارزش اقتصادی تناسب منطقی ندارد و حقوق اعطایی چند برابر ارزش حقوق توسعه ای ملک منطقه ۱۲ است.
۲. گواهی عدم خلاف سیستمی برای مستحدثات موجود وطرح درخواست جدید درکمیسیون ماده پنج، بر خلاف رویه جاری وملاک عمل شهرداری تهران دریافت نشده است.
۳. پیشنهاد مذکور صرفا بر مبنای افزایش بازده اقتصادی پروژه است و هیچ لزوم شهرسازانه بر آن مترتب نیست.
۴. تأثیرات ترافیکی این افزایش تراکم باتوجه به عرض گذر ۱۲متری در شمال و جنوب ملک مذکور معین نیست.
۵. خدمات پشتیبان سکونت جمعیت اضافه شده ناشی از افزایش تراکم در روند بررسی تعیین تکلیف نشده است.
بر طبق این مصوبه، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۲۲ تیر ۱۴۰۵، بند ۹ صورتجلسه شماره ۷۲۷ کمیسیون ماده پنج شهر تهران مورخ ۶ بهمن ۱۴۰۴ را با مبحث مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر تهران در ارتباط با افزایش تراکم ساختمانی از ۱۱ به ۱۵ طبقه در پلاک ثبتی ۲۱/۳۵۰۶ به شماره پرونده شهرسازی ۱۰۰۷۰۶۳۹ واقع در منطقه یک، خیابان شریعتی، پل رومی، خیابان اکبری، خیابان استانبول و با استناد به صورتجلسه مورخ ۱۰ تیر ۱۴۰۵ کمیته فنی شماره یک بررسی کرد. انتقال حقوق توسعه(TDR) ملک دارای ارزش میراثی واقع در منطقه ۱۲ به پلاک مورد درخواست، آن چنان که در مصوبه کمیسیون قید شده است، بهیچ وجه از نظر ارزش اقتصادی تناسب منطقی ندارد و حقوق اعطایی چند برابر ارزش حقوق توسعه ای ملک منطقه ۱۲ است.
منبع: betononline.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب