از سوی سازمان امور مالیاتی؛

ارزش معاملاتی املاك شهر تهران در سال ۹۸ ابلاغ گردید

ارزش معاملاتی املاك شهر تهران در سال ۹۸ ابلاغ گردید

بتن آنلاین: سرپرست سازمان مالیاتی ارزش معاملاتی املاك در مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، مصوب كمیسیون تقویم املاك سوژه ماده ۶۴ قانون مالیات های مستقیم برای اجرا در سال ۱۳۹۸ را ابلاغ نمود.


به گزارش بتن آنلاین به نقل از سازمان امور مالیاتی، محمد قاسم پناهی سرپرست سازمان امور مالیاتی كشور، ارزش معاملاتی املاك شهر تهران (مناطق ۲۲ گانه)، مصوب كمیسیون تقویم املاك سوژه ماده ۶۴ قانون مالیات های مستقیم برای اجرا در سال ۱۳۹۸ را به ادارات مالیاتی كشور ابلاغ نمود. در این بخشنامه آمده است: در اجرای مقررات ماده ۶۴ قانون مالیات های مستقیم مصوب اسفند ماه ۱۳۶۶ و اصلاحیه های بعدی آن، به پیوست فایل الكترونیكی ارزش معاملاتی املاك شهر تهران (مناطق ۲۲ گانه) و حاوی صورتجلسه كمیسیون تقویم املاك سوژه ماده باشد، به انضمام ضوابط اجرایی و جداول ارزش معاملاتی عرصه املاك مزبور كه در تاریخ ۱۳۹۷/۱۱/۳۰ به تصویب كمیسیون مذكور رسیده است برای اجرا در ادارات كل امور مالیاتی مستقر در شهر تهران از تاریخ ۱۳۹۸/۰۱/۰۱ ابلاغ می شود. ضمناً با عنایت به ابلاغ ارزش معاملاتی جدید توجه ادارات امور مالیاتی را به نكات ذیل جلب و مفرد می دارد؛ ۱- ادارات امور مالیاتی موظف اند ترتیبی اتخاذ نمایند تا گواهی سوژه ماده ۱۸۷ قانون مالیات های مستقیم مالكین املاكی كه پیش از تاریخ لازم الاجرا شدن ارزش معاملاتی مذكور (۱۳۹۸/۰۱/۰۱)، نسبت به پرداخت بدهی های مورد معامله و مالیات نقل و انتقال سوژه ماده ۵۹ قانون یاد شده به مأخذ ارزش معاملاتی مصوب سال ۱۳۹۶ اقدام نموده و فیش واریزی را به اداره امور مالیاتی ذیربط تحویل نموده اند، تا اختتام وقت اداری روز سه شنبه مورخ ۱۳۹۷/۱۲/۲۸ صادر شود. ۲- از آنجایی كه بعضاً مشاهده شده است، برخی ادارات امور مالیاتی سپس ابلاغ ارزش های معاملاتی جدید، در پاسخ به استعلام دفاتر اسناد رسمی درباب وضعیت اعتبار قانونی گواهی های صادره سوژه ماده ۱۸۷ قانون مالیات های مستقیم كه مهلت اعتبار آن منقضی نشده است، اقدام به ستاندن مابه التفاوت مالیات نقل و انتقال املاك برمبنای ارزش معاملاتی جدید و صدور گرامی جدید می نمایند، یاد آوری می شود، گواهی های صادره بر اساس ارزش های معاملاتی قبلی تا اختتام مهلت اعتبار مندرج در آنها دارای اعتبار بوده و ادارات امور مالیاتی به صرف ابلاغ ارزش های معاملاتی جدید، ملزم به ستاندن مالیات مابه التفاوت و صدور گواهی جدید نخواهند بود. در این رابطه ادارات امور مالیاتی ذیربط به منظور تسهیل و تسریع امور مؤدیان موظف اند ضمن راهنمایی دفاتر اسناد رسمی، دفاتر یاد شده را از فر ضروری بودن ارجاع مجدد مؤدیان به ادارات امور مالیاتی درباب این مساله باخبر ساخته و در موارد احتمالی ارجاع، بدون فوت وقت برمبنای منویات فوق پاسخ لازم را ظرف همان روز به دفتر اسناد رسمی ذی ربط اعلام نمایند. بدیهی است حكم مفاد مقررات مزبور درباب آن دسته از گواهی های سوژه ماده ۱۸۷ قانون مالیات های مستقیم كه به سبب اتمام مهلت اعتبار آنها، نیازمند تمدید یا تجدید بوده و با مستلزم تغییر نام خریدار باشند، مجاری نخواهد بود و گواهی های مزبور بایستی برمبنای ارزش معاملاتی جدید صادر شود. ۳- با توجه به پیش بینی ضریب تعدیل نسبت به ارزش معاملاتی اعیانی املاك مسكونی واقع در بافت های فرسوده (موضوع ردیف ۷ بخش دوم ضوابط اجرایی ارزش معاملاتی املاك)، به منظور سهولت تشخیص املاك واقع در بافت های فرسوده علاوه بر اینكه در نقشه های بلوك بندی مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، لكه های بافت فرسوده جانمایی و پیش بینی شده است، برمبنای هماهنگی به عمل آمده با شهرداری تهران مقرر گردیده است از تاریخ ۱۳۹۸/۰۱/۰۱ در برگه مفاصا حساب عوارض نوسازی سالیانه صادره موضع قرار داشتن یا نداشتن ملكی در بافت فرسوده تصریح شود. شایان ذكر است هم اكنون امكان استعلام الكترونیكی وقوع ملك در بافت فرسوده برمبنای كد نوسازی بوسیله پرتال شهرداری تهران به آدرس (WWW.tehran.ir)، بخش اطلاعات جغرافیایی، گزینه استعلام طرح تفصیلی شناسایی املاك برای ادارات امور مالیاتی ذی ربط و شهروندان وجود دارد. همین طور مقتضی است با عنایت به اصلاحات به وجود آمده در ضوابط اجرایی ارزش معاملاتی املاك و ارزش معاملاتی عرصه املاك به تفكیك كاربری های مسكونی، تجاری، اداری و مراتب به ادارات كل امور مالیاتی تابعه آن امور ابلاغ تا با هماهنگی مركز فناوری اطلاعات و ارتباطات، تمهیدات لازم درباب جایگزینی ضوابط اجرایی و ارزش معاملاتی عرصه جدید در نرم افزار یكپارچه محاسبه مالیات نقل و انتقال املاك، به منظور اجرا در ادارات امور مالیاتی ذیربط از تاریخ ۱۳۹۸/۰۱/۰۱ صورت پذیرد. مزید اطلاع، مجموعه ارزش معاملاتی جدید املاك شهر تهران كه نقشه های بلوك بندی آن حاوی لكه های بافت های فرسوده می باشد، در دست تهیه است كه به محض آماده شدن، لوح فشرده آن به منظور بهره برداری ارسال خواهد شد. مسئولیت نظارت بر حسن اجرای مفاد این بخشنامه بر عهده مدیران كل امور مالی ای ذیربط خواهد بود.


منبع:

1398/02/24
21:29:14
5.0 / 5
83
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)

تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب
لطفا شما هم نظر دهید
= ۱ بعلاوه ۴
Beton Online بتن آنلاین

Beton Online بتن آنلاین

بتن آنلاین

سفارش بتن و بتن آرمه

betononline.ir - تمام حقوق متعلق به سایت بتن آنلاین می باشد