رئیس كانون انبوه سازان:
توجه دولت به تولید مسکن خوب است، اما کار روی غلتک نیست
به گزارش بتن آنلاین به گزارش بتن آنلاین، رئیس کانون انبوه سازان اظهار داشت: این که دولت به درستی سیاست خویش را معطوف به تولید مسکن کرده اقدام خوبی است، اما در نحوه اجرا مشکلاتی وجود دارد که نپذیرفتن تورم و به کار نگرفتن فعالان بخش خصوصی همچون آنهاست و کار روی غلتک نیفتاده است.
سید محمد مرتضوی در گفتگو با ایسنا، اظهار نمود: پروژه نهضت ملی مسکن هم اکنون بیشتر توسط بخش دولتی جلو می رود و انبوه سازان و فعالان صنعت ساختمان هنوز به نقطه مشترکی با وزارت راه و شهرسازی نرسیده اند.
وی ادامه داد: حقیقت اینست که ما با یک تورم مواجهیم که انعکاس آنرا در پیشنهاد دولت به سازندگان در مورد قیمت نهضت ملی مسکن نمی بینیم. به صورت مثال در سال ۱۴۰۰ در بخش های مختلف نهاده های ساختمانی با تورم بین ۲۰ تا ۷۰ درصد مواجه بودیم که بخش زیادی از این تورم در نیمه دوم سال صورت گرفت. اما سازمان برنامه و بودجه تقریبا هیچ نوع تعدیلی را در سه ماهه سوم و چهارم سال ۱۴۰۰ نپذیرفت و قیمتها را به روز رسانی نکرد.
رئیس کانون انبوه سازان با اشاره به اینکه قیمت پایه واحدهای نهضت ملی مسکن باید کاملاً منطبق با شرایط روز تطبیق شود، اظهار داشت: تورم،، شرایط اقلیمی و شرایط فنی در استان های مختلف متفاوت می باشد که حتما باید در نظر گرفته شده و لحاظ شود. پیشنهاد ما اینست که وزارت راه و شهرسازی جزئیات در ارتباط با پروژه ها را در استان ها به شورای های مسکن استان ها بسپارد. الگوهای تأمین مالی پروژه هم دیده شده و از انعطاف لازم برخوردار باشد که البته ما در این عرصه و بخش تأمین مالی برنامه های متفاوت و متنوعی هم داریم.
مرتضوی خاطرنشان کرد: عمده متقاضیان پروژه نهضت ملی مسکن از پرداخت هزینه های این طرح ناتوان هستند. ازاین رو در عرضه الگوهای مالی متفاوت هم باید خلاقانه عمل کرده و گاها تجدید نظرهایی هم ضروری می باشد. هم اکنون طرح ها از راه تسهیلات بانکی و آورده متقاضیان پیش می رود. انبوه سازان حاضرند متناسب با موقعیت و شرایط اقتصادی پروژه ها بخشی از تأمین مالی انها را بر عهده بگیرند. مساله دیگر این که سقف تسهیلات بانکی هر ساله می بایست متناسب با نرخ تورم افزایش پیدا کند. متراژ ها هم متناسب با توان مالی متقاضیان، متفاوت و متنوع در نظر گرفته شود.
وی ضمن اشاره به تفاهمنامه هایی که بین وزارت راه و شهرسازی با ارگان ها و دستگاههای دولتی برای اجرای پروژه نهضت ملی مسکن منعقد می شود، اظهار داشت: این عزیزان قرارداد ها را می گیرند و با یک کارمزد به سازندگان واگذار می کنند تنها تأثیر این قراردادها افزایش قیمت تمام شده است و عقد این قراردادها صرفا می تواند کارکرد آماری داشته باشد. در صورتیکه قراردادها باید با کسانی منعقد شود که با تاکید بر تخصص و سرمایه شان نقش آفرینی اجرایی و عملی بعد از عقد قرارداد داشته باشند و یقینا عبور و در نظر نگرفتن منابع و توان بخش خصوصی به هیچ منطقی و قابل پذیرش نمی باشد.
رئیس کانون انبوه سازان تصریح کرد: بر مبنای هدف دولت در خصوص ساخت چهار میلیون واحد مسکونی در خلال چهار سال باید تابحال پروژه به پیشرفت حدود ۲۵ درصد می رسید. بین ۶۰ تا ۷۰ درصد اراضی هم البته تأمین می شد؛ چون که ساخت یک پروژه متوسط حداقل دو تا سه سال طول خواهد کشید. سوال اینست که آیا آمار مذکور تابحال محقق شده است؟
مرتضوی، سیاست گذاری دولت سیزدهم در خصوص توجه به تولید و عرضه مسکن را رویکرد بسیار درستی دانست و اظهار داشت: اقداماتی طی یک سال قبل صورت گرفته، اما معتقدیم کار روی غلتک نیست. ما بعنوان انبوه سازان حاضریم ظرفیت های خویش را پای کار بیاوریم اما لازم است تا تعاملات گسترده تر و همینطور انعطاف بیشتری را از جانب دولت ببینیم.
منبع: betononline.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب