مدیركل راه و شهرسازی استان تهران:
سهمیه استان تهران در طرح ملی مسكن، به ۶۶ هزار واحد افزایش یافت
به گزارش بتن آنلاین مدیركل راه و شهرسازی استان تهران، از افزایش ظرفیت تولید مسكن در برنامه اقدام ملی این استان اطلاع داد.
به گزارش بتن آنلاین به نقل از وزارت راه و شهرسازی، خلیل محبت خواه در مورد طرح اقدام ملی در استان تهران تصریح كرد: در مرحله اول، پس از ابلاغ برنامه اولیه طرح اقدام ملی مسكن، برنامه استان تأمین زمین برای ۷۳ هزار واحد بود. وی افزود: با تلاشهای انجام شده، این امكان به وجود آمد كه برای ۶۶ هزار واحد مسكونی زمین تأمین و این ظرفیت اعلام گردید. به قول محبت خواه، در واقع به تعداد ۶۶ هزار متقاضی كه در مرحله اولیه پذیرش شدند، زمین مناسب موجود است؛ این در شرایطی است كه ثبت نام در ۴ شهر پرند، هشتگرد، پردیس و ایوانكی برای نزدیك به ۴۶ هزار واحد و در سایر شهرها برای ۲۰ هزار واحد انجام شد كه در مجموع، ۶۶ هزار واحد برای ۶۶ هزار متقاضی واجد شرایط راه اندازی خواهد شد. وی ادامه داد: به دنبال این هستیم تا ظرفیت تولید مسكن را در طرح اقدام ملی مسكن افزایش دهیم. بخشی از این افزایش از محل افزایش ظرفیت انجام می شود و بخشی از محل ریزش متقاضیان و كسانی كه انصراف داده اند. محبت خواه خاطرنشان كرد: مرحله دوم ثبت نام و تكمیل ظرفیت هم خوشبختانه به خوبی انجام شد. بعد از زمان اعلامی افرادی كه پیامك ارسال كرده و رزرو شده اند، وارد سایت اقدام ملی خواهند شد و مراحل ثبت نام را طی می كنند تا در مرحله بعدی پالایش شوند.واگذاری اراضی به صورت اقساط ۵ سالهوی با اشاره به اینكه تیم اقدام ملی اداره كل راه و شهرسازی تهران تابحال بیشتر از ۱۰ جلسه سه ساعته هفتگی را برای پایش زمین های پیشنهادی برگزار كرده است، بیان داشت: طبق گزارش تهیه و عرضه شده، مدیران شهرستان ها و حوزه های املاك و حقوقی، مسكن و شهرسازی و معماری همه در این تیم حضور فعال دارند و بعد از بحث و بررسی در جلسات، پایش های میدانی انجام می شود. تمام پروژه ها در استان تهران در چارچوب فروش اقساطی زمین (۵ ساله) است. محبت خواه اظهار داشت: یك بخش از قراردادهای ساخت و ساز اقدام ملی در بحث مشاركت جای می گیرد و بخشی هم به صورت واگذاری زمین ۹۹ ساله بوده كه در چارچوب انجام تفاهم نامه با ارگان ها برای تأمین مسكن كاركنان آنها و تكمیل پروژه های نیمه تمام انجام می شود. مدیر كل راه و شهرسازی استان تهران اظهار داشت: هدف از توضیح سرفصل های اصلی طرح اقدام ملی مسكن این است كه مخاطب بداند طرح اقدام ملی، اقدام ملی «تولید مسكن» است. یعنی محرك، ابزارهای مختلفی همچون وام، فروش اقساطی زمین، اجاره ۹۹ ساله زمین، تعیین تكلیف پروژه های نیمه تمام، قراردادهای مشاركتی روی زمین های با ارزش كارشناسی و قیمت بالا است كه به تحریك تولید مسكن در كشور و افزایش عرضه كمك می نماید. رئیس طرح اقدام ملی استان تهران با اشاره به اینكه این طرح یك پروژه عظیم است، اظهار داشت: زمین های تخصیص داده شده به طرح اقدام ملی مسكن در شهرهای دماوند، صفا دشت، شریف آباد و فیروزكوه، كیلان و پیشوا به بنیاد مسكن تحویل داده شده و در مراحل طراحی و دریافت پروانه هستند. از نظر پیشرفت فیزیكی، ۱۱ هزار واحد مقرر است توسط بنیاد مسكن اجرایی شود و ۲ هزار واحد هم توسط ستاد اجرایی فرمان امام عملیاتی می شود.واحدهای طرح ملی مسكن را ۲ ساله تحویل می دهیموی با اشاره به اینكه برنامه ریزی ما برای تحویل واحدهای طرح اقدام ملی مسكن ۲ ساله است، اظهار داشت: امیدواریم كه باقیمانده پروژه های طرح اقدام ملی مسكن تهران هم در اوایل سال ۹۹ شروع شود و پیش از آخر سال ۱۴۰۰ با كمك سازنده ها به متقاضیان تحویل داده شود. محبت خواه با بیان آغاز كلنگ زنی پروژه های طرح اقدام تولید مسكن در ادامه كلنگ زنی تهرانسر و در شهرهای استان طی بهار و تابستان سال جاری، اظهار داشت: سخت ترین قسمت طرح اقدام ملی مسكن و بزرگترین مشكل كار در طرح اقدام ملی مسكن تأمین زمین مناسب بود. وی اظهار داشت: اگر زمین در جای مناسب، یعنی در بافت شهری یا نزدیك به بافت شهری انتخاب شود، به این مفهوم است كه آب و برق و گاز در مجاورت زمین وجود دارد و این گونه نیست كه نزدیك ترین تأسیسات زیربنایی به پروژه ما ۵ كیلومتر آن طرف تر باشد. ما تجربه مسكن مهر را گذرانده ایم و این تجربیات اساسا چراغ راه مان قلمداد می شود. وی خاطرنشان كرد: بعنوان مثال زمین های اختصاص یافته در دماوند در ورودی شهر بوده و زمین اسلامشهر در داخل شهرك واوان اسلام شهر در بلوار ولی عصر و سایر اراضی هم تماماً در محدوده شهرها و بافت مسكونی قرار دارند. ما دنبال این هستیم كه خطاهایمان را تكرار نكرده و امیدواریم مردم در این راه همكاری لازم را انجام دهند.ساخت ۲ هزار واحد در دماوندمحبت خواه با اشاره به اینكه نقش بنیاد مسكن هم در این مورد بسیار برجسته است، اظهار داشت: پروژه طرح اقدام ملی مسكن در دماوند ۲ هزار واحد است كه این تعداد در چارچوب ۴ پروژه ۵۰۰ واحدی پیشبینی شده و بنیاد مسكن سرمایه گذاران مختلفی را برای آن در نظر گرفته است. به واقع خرد كردن پروژه و ساخت آن توسط سازنده های مختلف امكان عملیاتی شدن آن در طول ۲ سال را فراهم می آورد. مدیركل راه و شهرسازی استان تهران در ادامه با اشاره به علل مشكلات مربوط به پروژه ۵ هزار واحدی مسكن مهر در اسلامشهر یا ۸ هزار واحدی پاكدشت اظهار داشت: این پروژه ها قرار بود به شكل متمركز ساخته شود. حجم پروژه بسیار زیاد بود و زمان زیادی نیاز داشت. آماده سازی زمین، زیر ساخت، آب و برق و گاز به اندازه خود ساخت پروژه انرژی می گرفت و این ظرفیت در بخش دولتی وجود نداشت. با این وجود در اقدام ملی ما فقط با یك مدل جلو نمی رویم و تمام سناریوهای و توان بخش دولتی و خصوصی را به خدمت خواهیم گرفت.پروژه ۷۰۰ واحدی اسلامشهروی در ادامه اظهار داشت: بعنوان مثال در طرح اقدام ملی مسكن یك پروژه ۷۰۰ واحدی در اسلامشهر داریم كه در مقایسه با پروژه ۵ هزار واحدی مسكن مهر اسلامشهر به علت انتخاب زمین مناسب، كوچك بودن مقیاس پروژه، فراهم بودن زیرساخت ها و همكاری سازمان ها و دستگاه های دیگر عملیاتی خواهد شد. محبت خواه خاطرنشان كرد: بدون شك سوال خیلی از مردم این است كه چطور طرح اقدام ملی در مقایسه با طرح مسكن مهر كه ۱۰ ساله به پایان رسید، مقرر است طی ۲ سال به پایان برسد. باآنكه طرح استان تهران بزرگ مقیاس است اما این طرح را در شهرستان ها خردتر و كوچك تر كرده ایم. ضمن اینكه این طرح در زمین های داخل بافت شهری و یا چسبیده به بافت طرح اجرا می شود و احتیاج به آوردن زیرساخت ها نخواهیم داشت در نتیجه زمان در بحث اجرا قابل مدیریت است.استفاده از تجربیات مسكن مهر در طرح ملی مسكنوی افزود: از متقاضیان طرح اقدام ملی مسكن تقاضا داریم این طرح را جدی بگیرند. بخش مهم طرح ملی مسكن بر عهده متقاضیان است و بانك مسكن به مرور در مراحل ساخت مسكن، وام و تسهیلات بانكی را تزریق خواهد نمود. بخشی از هزینه ساخت مسكن را خود متقاضیان تعهد می كنند. متقاضی باید در نظر داشته باشد این مبالغ را بموقع پرداخت كند. اگر آورده های مالی متقاضیان بموقع به پروژه ها تزریق نشود، سبب طولانی شدن پروژه می شود و خستگی دست اندركاران و متقاضیان را به دنبال دارد. مدیركل راه و شهرسازی استان تهران اضافه كرد: بخشی از پروژه های مسكن مهر كه با موفقیت و بموقع به پایان رسید و مردم در آن ساكن شدند، همان هایی بودند كه مردم پای كار بودند و و آورده های خویش را بموقع واریز می كردند. او در آخر اظهار داشت: در بخش دولت هم بدنه كارشناسی و هم بدنه مدیریتی از تجربیاتی كه در مسكن مهر صورت گرفت (شامل جانمایی پروژه ها، فاصله با شهرها، تأمین خدمات زیربنایی) بعنوان تجربه برای عملكرد بهتر در طرح اقدام ملی مسكن استفاده می نماید و با سرمایه گذاران بخش خصوصی داخلی و خارجی مذاكراتی داشته ایم و از طرح های نوین و سبز در حوزه انبوه سازی و صنعتی سازی حمایت خواهیم كرد.
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب